Praia por perto. Espaço para estar junto.
Arquitetura praiana, quatro suítes para preservar a privacidade e espaços sociais que convidam a ficar junto. Sala e cozinha se abrem para a varanda gourmet, a piscina e o jardim, na Praia da Costa, a 100 metros do mar.
Ambientes sociais integrados
Piscina, jardim e varanda gourmet
4 suítes · privacidade para a família
135 m² · área apresentada no projeto
Até 10 pessoas · capacidade contratual por casa
Casa equipada · mobiliário e enxoval previstos
Ver a planta e mais detalhes do projeto
Uma casa pensada para férias em grupo
As suítes dão privacidade, enquanto o espaço social liga a cozinha à varanda, à piscina e ao jardim. O terreno apresentado tem 600 m², distribuídos em dois lotes no planejamento de implantação.
Imagens, planta, áreas e acabamentos são materiais de apresentação do projeto e devem ser confrontados com o memorial e os documentos finais.
Quero conhecer os detalhes da Casa Mar
CONHEÇA CANAVIEIRAS
Onde o rio encontra o mar e a natureza ainda dita o ritmo.
Canavieiras reúne praias extensas, rios, manguezais e um centro histórico ligado ao cacau. O destino permite descansar, navegar, pescar, provar a gastronomia local e viver dias diferentes em cada visita.
Centro histórico
Casarões, fachadas coloridas e a relação da cidade com o cacau e o Rio Pardo.
SABORES
Gastronomia local
Caranguejo, pescados e cacau criam bons motivos para voltar à mesa e à cidade.
EXPERIÊNCIAS
Rios e mar
Passeios de barco, pesca esportiva, caiaque, stand-up paddle e atividades na praia.
NATUREZA
Reserva Extrativista
Manguezais, restingas, rios, estuários e comunidades tradicionais formam uma paisagem singular.
O CLUBE
30 mil pontos para planejar o seu ano.
Cada cota recebe 30.000 pontos por ano. Você escolhe como distribuí-los: mais dias na baixa temporada ou estadias mais curtas em feriados e alta estação. Toda reserva depende de disponibilidade e segue o regulamento.
Baixa — 1.000 pontos por diária · até 30 diárias
Média — 1.200 pontos por diária · até 25 diárias
Alta — 1.500 pontos por diária · até 20 diárias
Super alta — 2.000 pontos por diária · até 15 diárias
Exemplo de combinação: 10 diárias na baixa + 5 na alta + 5 na super alta consomem 27.500 pontos. Em alta e super alta, os cotistas têm uma janela exclusiva até 90 dias antes da estadia; depois disso, períodos livres podem ir para locação.
UMA REDE EM DESENVOLVIMENTO
Canavieiras é o primeiro destino.
O Solo Premium Clube nasce em Canavieiras com a proposta de evoluir para uma rede de casas em localidades selecionadas. À medida que novos destinos forem implantados e entrarem em operação, os cotistas poderão acessar experiências diferentes dentro do sistema de pontos, conforme as regras e a disponibilidade de cada unidade.
AGORA — Canavieiras
A primeira casa e o início da operação.
PRÓXIMA ETAPA — Novas casas
Expansão gradual em Canavieiras e outros destinos viáveis.
VISÃO DE REDE — Mais experiências
Possibilidade de intercâmbio entre unidades operacionais pelo sistema de pontos.
A implantação de novas casas e localidades não possui prazo garantido e dependerá de viabilidade, formalização e efetiva entrada em operação. O uso em outros destinos estará sujeito ao regulamento, às tabelas de pontos e à disponibilidade.
A PARTICIPAÇÃO
Poucos cotistas. Uma estrutura para compartilhar.
Uma cota corresponde a 25% da participação econômica na SCP da primeira casa. São quatro cotas equivalentes, uma delas da Solo.
A Solo mantém uma das quatro cotas e participa nas mesmas condições dos demais cotistas. A proposta é compartilhar o uso e os custos de uma casa de padrão elevado, com regras claras e prestação de contas.
01 — Manutenção planejada e compartilhada
A conservação e o funcionamento da casa são mantidos por contribuições mensais dos cotistas, a partir da disponibilização operacional da unidade, conforme orçamento aprovado e prestação de contas. Cada cota participa desses custos, inclusive nos períodos em que seu titular não utiliza a casa.
02 — Locação de períodos livres
Nos períodos livres de reservas dos cotistas e de manutenção, a casa poderá ser alugada. As receitas podem ajudar a reduzir as contribuições de manutenção, sem garantia de cobrir integralmente as despesas.
03 — Prioridade à conservação da casa
Os recursos da operação são destinados prioritariamente ao funcionamento, à conservação da casa e às reservas necessárias. Eventuais distribuições dependem de excedente efetivo, após as deduções previstas no Termo e a aprovação da prestação de contas, e podem não ocorrer durante a participação.
A operação não garante renda, ocupação, valorização nem recompra da cota. Há previsão de constituição inicial de fundo de reserva equivalente a três meses das despesas operacionais médias, mediante chamada aos cotistas, além das regras de recomposição e chamadas extraordinárias da minuta.
ENTENDA ANTES DE DECIDIR
As regras que importam.
A participação é contratual e econômica na SCP da casa vinculada. Ela não constitui escritura de fração ideal do imóvel nem multipropriedade registrada.
O que exatamente eu adquiro?
Uma cota contratual equivalente a 25% da participação econômica na SCP da Casa Mar, com direito de uso por pontos e participação no resultado distribuível conforme o Termo. A vinculação econômica permanece com essa casa.
Haverá contribuição mensal de manutenção?
Sim. A partir da disponibilização operacional da casa, cada cota contribui mensalmente para sua manutenção e funcionamento, conforme orçamento, rateio e prestação de contas previstos no Termo, mesmo nos meses em que o cotista não utiliza a unidade. A estimativa de custeio será apresentada antes da adesão.
Como funcionam reservas e cancelamentos?
As reservas dependem de pontos, temporada e disponibilidade. O cancelamento feito até dois dias corridos após a confirmação não tem penalidade. Depois, a devolução dos pontos depende da antecedência: 100% com 90 dias ou mais, 90% de 60 a 89 dias, 75% de 30 a 59 dias e 50% com menos de 30 dias.
Existe garantia de uso em feriados?
Não. Feriados nacionais e datas próximas são classificados como super alta temporada. Os cotistas têm a janela de prioridade prevista no regulamento, mas toda reserva depende de disponibilidade.
Quem administra e presta contas?
A sócia ostensiva e administradora é a Solo Premium Clube Canavieiras Ltda. (CNPJ 65.008.488/0001-49), empresa criada para este empreendimento, cuja única sócia é a Solo Urbanismo e Participações. Ronaldo Inacio Ferreira e André de Almeida Jaques administram e assinam em conjunto. A operação prevê escrituração por casa e centro de custo, relatórios periódicos e prestação anual de contas.
Haverá mais casas e outros destinos?
A minuta prevê até duas casas equivalentes em Canavieiras, implantadas gradualmente. A segunda casa e os destinos da futura rede dependem de viabilidade e operação efetiva; não há obrigação nem prazo garantido de expansão. O intercâmbio só se aplica às casas e destinos operacionais, sujeito à disponibilidade e às tabelas pertinentes.
Posso transferir minha cota?
A transferência depende de adimplência, aprovação cadastral, instrumento próprio e direito de preferência previsto nos documentos. A administradora não assume obrigação automática de recompra.
Como posso conferir todos os termos?
Leia a minuta completa e peça à Solo os documentos finais antes de qualquer adesão. A versão abaixo permanece identificada como minuta sujeita a revisão jurídica e preenchimento dos dados individuais.
Documentos para análise
PRÓXIMO PASSO
Gostaria de conhecer a primeira casa do clube?
Receba o Convite de Participação e conheça a casa, o uso por pontos e a estrutura do clube. Converse com Ronaldo Inacio Ferreira ou André de Almeida Jaques, analise os documentos e avalie se essa forma de viver as férias combina com você.
A conversa é informativa e não constitui reserva de cota.
Ronaldo Inacio Ferreira · (62) 99247-8530
André de Almeida Jaques · (62) 98210-3517